Отти подписывает договор аренды

Диалог

Короткий разговор со словами этого сценария. Нажми «Перевод» под репликой, чтобы увидеть, что она значит.

Ролевая игра: выбери роль. Остальные реплики звучат вслух, а твои скрыты, пока ты их не произнесёшь.

Хозяйка квартиры Отти

1. Хозяйка квартиры

   Guten Tag, Otti! Hier ist der Mietvertrag. Bitte lesen Sie alles genau, bevor Sie unterschreiben.

   Перевод

   Добрый день, Отти! Вот договор аренды. Пожалуйста, внимательно прочитайте всё, прежде чем подписывать.

2. 

   Отти

   Danke. Die Kaltmiete ist klar: 610 Euro. Aber was bedeutet Warmmiete?

   Перевод

   Спасибо. Базовая арендная плата понятна: 610 евро. А что значит «полная арендная плата»?

3. Хозяйка квартиры

   Zur Kaltmiete kommt eine monatliche Vorauszahlung für die Heizung. Das ergibt eine Warmmiete von 790 Euro.

   Перевод

   К базовой плате добавляется ежемесячный авансовый платёж за отопление. В итоге получается полная арендная плата 790 евро.

4. 

   Отти

   Und wenn ich im Winter viel heize? Igel frieren nämlich leicht.

   Перевод

   А если я зимой буду много топить? Ёжики, знаете ли, легко мёрзнут.

5. Хозяйка квартиры

   Dann ergibt die Abrechnung am Jahresende vielleicht eine Nachzahlung, die Sie rechtzeitig überweisen müssen.

   Перевод

   Тогда итоговый счёт в конце года, возможно, покажет доплату, которую нужно вовремя перевести.

6. 

   Отти

   Verstehe. Ist der Mietvertrag befristet? Ich würde nämlich gern viele Jahre bleiben.

   Перевод

   Понятно. Договор аренды срочный? Я ведь хотел бы остаться на много лет.

7. Хозяйка квартиры

   Nein, er ist unbefristet. Wenn Sie ausziehen wollen, gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten.

   Перевод

   Нет, он бессрочный. Если захотите съехать, действует срок уведомления три месяца.

8. 

   Отти

   Gut. Und was steht in der Hausordnung? Ist Musik am Abend erlaubt?

   Перевод

   Хорошо. А что в правилах дома? Можно ли вечером слушать музыку?

9. Хозяйка квартиры

   Bis 22 Uhr ja. Danach gilt die Ruhezeit, die alle im Haus beachten müssen.

   Перевод

   До 22 часов да. Потом действуют часы тишины, которые должны соблюдать все в доме.

10. 

    Отти

    Kein Problem, da schlafe ich längst. Aber eine Bedingung hätte ich: Der Mangel am Badfenster wird vorher behoben.

    Перевод

    Без проблем, я тогда уже давно сплю. Но у меня было бы одно условие: дефект окна в ванной устраняют заранее.

11. Хозяйка квартиры

    Einverstanden, das vereinbaren wir schriftlich. Die Miete erhöhe ich übrigens in den ersten zwei Jahren nicht.

    Перевод

    Договорились, согласуем это письменно. Кстати, первые два года я не буду повышать арендную плату.

12. 

    Отти

    Wunderbar! Dann unterschreibe ich jetzt - und die erste Miete zahle ich gern im Voraus.

    Перевод

    Замечательно! Тогда я подписываю сейчас - а за первый месяц охотно заплачу вперёд.